黄浦江两岸，始终是上海城市核心功用的集合区。黄浦滨江板块2025年新房均价高达约16.4万/㎡，而宝山滨江仅约5.3万/㎡。

  上海长滩项目占有宝山滨江板块的一线滨江地段，汹涌澎湃的滨江景色尽收眼底，见证大吴淞的滨江3.0年代。

  上海长滩项目1-4期住所现已实景交给，超3000户家庭入住，实景质量触手可及。

  并且，期房往往需求至少2年的等候期，购买上海长滩省却了2年过渡寓居的租房开销，一起也让情侣成婚、孩子上学、装饰噪音等不再是困扰。

  上海长滩五期深谙“好房子”的规范，压轴推出368套质量现房，包含建面约78-133㎡一房至三房，总价仅约377万起

  。约3米层高，（部分户型）双阳台规划，空间感优于商场同种类型的产品，往期房源老业主复购率十分高。

  南向双阳台规划，不管采光面仍是景象面，都得到扩展；这个户型还能够灵动改为2房，关于单身贵族、养老人士来讲，总价门槛低，很合适上车！

  ，在当下新房商场也是罕见，既增加了采光、景象视界，也扩展了运用空间，舒适度&实用性兼具；再加上全屋超大收纳空间，包含预留餐边柜、设备间、飘窗等规划，日常居家愈加沉着有度。

  军工路快速路估计2025年5月行将建成，伴随着中环线北抬（规划中），以及第二条“南北通道”的正式批复，驱车出行可快速抵达新江湾、北外滩、陆家嘴等核心区，极速拉近与市中心的间隔。

  上海长滩以“一线滨江+实景现房+归纳体”三重稀缺特点，成果北上海兼具日子质感与财物价值的标杆项目。首套房15%首付即可上车，实景现房所见即所得，是置业北上海必看的稳健型红盘。

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  中房网依据同花顺iFinD数据计算，到10月31日，A股共有85家上市房企发表2025年三季度成绩陈述。其间，超4成房企营收完成同比增加；43家房企完成盈余，占比超五成；归母净赢利完成同比增加的房企共有37家，占比为43.53%。

  自2022年起，房地产职业成绩承压态势已连续数年。在业界看来，低赢利项目会集结算与商场调整期减值预备计提，一起导致了上市房企成绩继续亏本，楼市回暖或将成为房企报表修正的要害关键。

  从上市房企三季度陈述来看，营收完成同比增加的房企共有36家，占比为42.35%；营收同比下滑的有49家，占比57.65%。

  详细到营收金额方面，保利开展、万科A、招商蛇口、滨江集团、白发股份、新城控股、金地集团、首开股份、大悦城、荣盛开展、城建开展、华裔城A、*ST中地、陆家嘴和南山控股15家企业营收额超越百亿元。其间，保利开展、万科A和招商蛇口别离以1737.2亿元、1613.9亿元和897.66亿元的营收居于A股上市房企前三位。

  让人唏嘘的是，三季度成绩亮眼的房企，恰恰是现已退出房地产开发事务的那家。

  值得注意的是，期内部分龙头房企归母净赢利呈现较大亏本，如万科、*ST金科、华夏美好等。

  数据显现，本年前三季度，万科完成经营收入1613.9亿元，同比下滑16.61%；归归于上市公司股东的净亏本280.2亿元，同比下滑56.14%。

  万科方面表明，亏本扩展的原因包含开发事务结算规划下滑、毛利率仍处低位、新增计提存货贬价预备、部分财物买卖和股权处置的买卖价格低于账面值等。

  另一亏本规划超百亿的为*ST金科。前三季度，金科完成经营总收入56.99亿元，同比下滑73.57%；归母净赢利亏本107.78亿元，同比下滑102.12%。

  还有华夏美好，其亏本规划也近百亿。前三季度，公司经营收入为38.82亿元，同比下降72.09%，归归于上市公司股东的净赢利亏本98.29亿元，同比下滑338.67%。

  上海易居房地产研究院副院长严跃进以为，近几年房企土地本钱、融资本钱以及各项费用会下降，楼盘出售也有亮眼体现，未来房企存在成绩“反转”的或许，但会在单个企业身上渐渐完成，大多房企仍是要侧重“保现金流”。

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